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Observatoire des loyers & Etudes

Les derniers résultats de l'observatoire des loyers

Dans le département de l’Hérault coexistent depuis 2013 deux observatoires : l’Observatoire Local des Loyers (OLL) qui observe les niveaux de loyers dans l’agglomération de Montpellier et de Sète dans le cadre de la méthodologie nationale, et l’Observatoire Départemental des Loyers (ODL34) qui analyse les autres territoires du département.
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Les études de l'observatoire du logement de l'Hérault

La dernière publication:

Les loyers et charges du parc locatif privé Etat au 1er janvier 2016, les notes de l’Observatoire de l’Habitat de l’Hérault n°13 (mars 2018)

Le loyer médian dans le département en 2016 s’établit à 10,4 euro par mètre carré de surface habitable. Cependant, on soulignera la diversité du niveau des marchés locaux avec des loyers médians allant de 6,7 € / m² sur le secteur de Bédarieux à plus 14 € / m² pour le littoral du Pays de l’Or.
S’agissant de l’évolution des loyers à la relocation, la tendance est toujours à la stabilité, voire à une légère baisse en 2015 sur plusieurs territoires. Le délai médian en cas de relocation s’établit à 25 jours sur le département mais, là encore, avec de fortes disparités en fonction de la localisation et des caractéristiques des logements pouvant aller de cinq jours dans le Pays de l’Or à plus de cent jours dans les hauts cantons.
Les charges locatives constituent également une composante significative de la dépense logement estimée à 9 % pour atteindre en moyenne 52 € par mois, soit 1,1 €/m²/mois.
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Les atlas de l'ADIL

Une série de cartes en ligne , illustrent pour l'Hérault les principaux indicateurs liés aux marchés de l'habitat déclinés à la commune et à l'EPCI : Composition des parcs de logements, logements social, données sur la construction neuve, le foncier, l'accession aidée...
En savoir+ ( en cours d'actualisation)

Habitat actualité

Ce bulletin bimestriel fait le point sur l'actualité du secteur du logement : études, propositions, projets et surtout, l’évolution de la réglementation et de la jurisprudence dans tous les domaines intéressant les ADIL : financement du logement, droit de la location, urbanisme, contrats, maîtrise de l’énergie...

Accédez au dernier Habitat actualité.

L'indicateur des taux

L’objet de l’indicateur des taux est de suivre l’évolution des prêts significatifs pour le marché du logement.
L’indicateur  suit  «la  fourchette»  des  taux  usuellement  pratiqués. Le taux effectivement proposé au particulier peut dépendre  de  l’agence,  de  la  nature  précise  de  l’opération,  des  spécificités du prêt, de l’emprunteur ou du prescripteur.

Accédez à l'indicateur des taux.

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