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L'ADIL 34

Accueil du public dans nos centres de Montpellier et Béziers ainsi que dans nos permanences dans tout le département de l'Hérault sur rendez-vous uniquement et dans le respect des règles sanitaires.

Difficultés de logement

Action Logement -Avec Visale, louez votre logement en toute confiance

Action Logement se porte garant gratuitement pour couvrir loyers impayés et dégradations locatives.

Découvrir le dispositif Visale

Impayés de loyers : propriétaires, locataires comment réagir

L'actualité juridique du logement

Carnet d’information du logement

La loi du 22 août 2021 dite "Climat et résilience" a prévu la création, à compter du 1er janvier 2023, d’un Carnet d’information du logement (CIL), afin de faciliter et d'accompagner les travaux d'amélioration de la performance énergétique du logement, ainsi que l'installation d'équipements de contrôle et de gestion active de l'énergie .
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Loi de finances pour 2023, loi de finances rectificative pour 2022 et loi de financement de la sécurité sociale pour 2023

Ces lois contiennent plusieurs dispositions financières et fiscales intéressant le logement, notamment en matière d’amélioration de la performance énergétique, de lutte contre la hausse de l'énergie et de l'artificialisation des sols, de fiscalité du bailleur et de taxes locales.
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Mesures d’urgence pour la protection du pouvoir d’achat (Loi du n°2022-1158 du 16.8.22 / JO du 17.8.22)

Le texte est structuré autour de quatre titres  :

  • la protection du niveau de vie des français ;
  • la protection du consommateur ;
  • la souveraineté énergétique  ;
  • des dispositions relatives au transport routier de marchandises.

Il comporte certaines mesures en lien avec le logement.
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Loi sur la différenciation, la décentralisation, la déconcentration et portant diverses mesures de simplification de l'action publique locale

La loi 3DS a été publiée au journal officiel du 22 février 2022. Parmi les mesures en lien avec le logement, l'ANIL décryptage les dispositions relatives au logement social, à la lutte contre l'habitat indigne, à l'urbanisme et l'aménagement, à l'Outre-mer, etc.

Lire habitat actualité

Crédit immobilier : réforme de l’assurance emprunteur

Présenté en Conseil des ministres le 29 octobre 2021, le projet de loi pour un accès plus juste, plus simple et plus transparent au marché de l’assurance emprunteur a été examiné en Commission mixte paritaire (CMP) le 3 février 2022.

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Loi de finances pour 2022 et loi de financement de la sécurité sociale pour 2022

Présenté lors du Conseil des ministres du 22 septembre 2021, le projet de loi de finances pour 2022 a été adopté en première lecture par l’Assemblée nationale le 16 novembre 2021. Le Sénat a rejeté en première lecture la première partie du texte, entraînant le rejet de l’ensemble du projet de loi.

Lire l'analyse juridique

Encadrement des loyers sur la ville de Montpellier - Décret du 02/09/2021

Le Décret n° 2021-1144 du 2 septembre 2021 fixant le périmètre du territoire de la métropole Montpellier Méditerranée Métropole sur lequel est mis en place le dispositif d'encadrement des loyers prévu à l'article 140 de la loi n° 2018-1021 du 23 novembre 2018 portant évolution du logement, de l'aménagement et du numérique est paru.

Attention ce décret constitue seulement une étape dans l'application de l'encadrement du niveau des loyers, son application nécessite la parution d'un arrêté préfectoral fixant le niveau des loyers de référence.

Loi Climat et Résilience (loi du 22.8.21 : JO du 24.8.21)

La loi du 22.08.21 portant lutte contre le dérèglement climatique et renforcement de la résilience face à ses effets vient d'être publiée ce jour.

Consultez le numéro spécial d'Habitat actualité

Les formations de l'ADIL 34

L'Adil de l'Hérault met en place un programme de formation destiné à ses membres et partenaires.

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L'actualité socio-économique du logement

Indicateur des taux - 15 août 2022 : Les taux continuent à augmenter

La remontée des taux amorcée au 1er semestre 2022 se poursuit, quelles que soient les maturités et les catégories d’emprunt. Les taux des offres les
plus favorables ont progressé en moyenne de 0,3 points. La barre des 2 % a été franchie par plusieurs organismes bancaires pour les prêts libres à taux
fixe supérieurs à 20 ans au sein de la fourchette basse. Pour les emprunts longue durée, les taux pratiqués pour des prêts libres fixes ne diffèrent pas de
ceux proposés pour les prêts conventionnés
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Résultats de l'observatoire des loyers Montpellier Métropole

L’observatoire des loyers de Montpellier Métropole fait partie, depuis 2013, du réseau national des Observatoires Locaux des Loyers du parc locatif privé (OLL). L’objectif est d’apporter aux particuliers, aux professionnels et aux collectivités locales, une meilleure connaissance des différents marchés locatifs français. Les observatoires suivent une méthodologie unique et transparente ce qui rend les résultats comparables et fiables.

Ces prescriptions méthodologiques sont établies par un comité scientifique national indépendant, garant de la rigueur de la démarche en matière statistique et d’économie du logement.L’observatoire des loyers de Montpellier Métropole fait partie, depuis 2013, du réseau national des Observatoires.

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Financement immobilier / Mesurer la performance économique d’un investissement immobilier.Taux de rendement brut, net, de rentabilité interne, à quel taux se fier ?

Différents indicateurs sont souvent usités avec des résultats présentant de fortes disparités. De rendement brut, net ou de rentabilité interne, que représentent ces taux ?, lequel est le plus représentatif de la performance économique d’un investissement immobilier ?
Tour d’horizon de ces divers indicateurs à travers un exemple d’investissement immobilier.

Lire la suite.

CONTACT 04 67 555 555

ADIL DE L'HERAULT
4 Bis rue Rondelet
34000 Montpellier

Ouvert du lundi au vendredi
(sauf le 4ème vendredi matin du mois)
9h/12h30 - 13h30/17h

Nos modalités de consultation

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Attention : en l'absence de créneaux disponibles, il n'est pas possible de prendre rendez-vous. Il faudra donc attendre l'ouverture de nouveaux créneaux dans les prochains jours.

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ALERTE AU DÉMARCHAGE FRAUDULEUX

Des personnes mal intentionnées se font passer pour l'ADIL, le Département ou l'Anah pour vous proposer de réaliser des travaux de rénovation énergétique. Le réseau ANIL/ADIL a pour vocation d’offrir une information adaptée, neutre et gratuite sur l’ensemble des thématiques liées au logement et n'assure aucune fonction commerciale ou de négociation.

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