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Les taux minima ont franchi le cap des 3% pour toutes les maturités de prêt et les fourchettes hautes avoisinent désormais les 4% pour les maturités de prêts
les plus longues (20 et 25 ans). Les taux les plus bas pour des prêts de 20 ans se négocient entre 3,05 et 3,62 selon les établissements bancaires et le profil
des emprunteurs. La hausse des taux poursuit ainsi la trajectoire annoncée. Les taux ont progressé entre 0,5 et 0,6 points par rapport au trimestre précé-
dent, soit une croissance comparable à celle déjà mesurée au cours du premier trimestre.
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L’observatoire des loyers de Montpellier Métropole fait partie, depuis 2013, du réseau national des Observatoires Locaux des Loyers du parc locatif privé (OLL). L’objectif est d’apporter aux particuliers, aux professionnels et aux collectivités locales, une meilleure connaissance des différents marchés locatifs français. Les observatoires suivent une méthodologie unique et transparente ce qui rend les résultats comparables et fiables.

Ces prescriptions méthodologiques sont établies par un comité scientifique national indépendant, garant de la rigueur de la démarche en matière statistique et d’économie du logement.L’observatoire des loyers de Montpellier Métropole fait partie, depuis 2013, du réseau national des Observatoires.

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Différents indicateurs sont souvent usités avec des résultats présentant de fortes disparités. De rendement brut, net ou de rentabilité interne, que représentent ces taux ?, lequel est le plus représentatif de la performance économique d’un investissement immobilier ?
Tour d’horizon de ces divers indicateurs à travers un exemple d’investissement immobilier.

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